НДФЛ при продаже квартиры

Question

Добрый день.Купила квартиру 2 года назад за 1 383 000 руб.Так как у меня небольшая официальная заработная плата, налоговый вычет получила на данный момент около 30 000 рублей(документы на получение подаю каждый год). Сейчас продаю квартиру за 2 600 000 руб. и собираюсь купить новую в другом городе за 1 800 000.Подскажите, надо ли мне платить НДФЛ?

Наталья, г. Краснодар 24 мая 2018 г. 11:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Уточните пожалуйста, если я покупала квартиру в 2015 году в строящемся доме, а в собственность оформила в 2017 г. после сдачи дома, для меня срок будет 3 или 5 лет?

24 мая 2018 г. 11:40

Роман Исаев Юрист · Answer 1 · 2018-05-24T11:35:33+03:000

Здравствуйте, да, согласно закону вы должны будете заплатить НДФЛ. если владели квартирой менее 5 лет( если приобрели после 01.01.2016 г.) либо 3 года если до 01.01.2016 г. Если владели меньше этого срока — обязаны заплатить, потом вам с этих денежных средств предоставят вычет.Сам факт наличия налогового вычета не освобождает вас от обязанности по уплате НДФЛ.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2018)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.