Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Продажа или размен квартиры с разделенными лицевыми счетами
2

Добрый день!Есть трехкомнатная квартира,общая площадь 65,5кв метров,прописано 4 взрослых и 1 3х летний ребёнок,разделены лицевые счета,кВ муниципальная.Возможен ли размен или продажа через суд?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Продажа или размен квартиры с разделенными лицевыми счетами Добрый день! Есть трехкомнатная квартира, общая площадь 65,5кв метров, прописано 4 взрослых и 1 3х летний ребёнок, разделены лицевые счета, кВ муниципальная.Возможен ли размен или продажа через суд?
    Яна

    Добрый день,

    продажа такой квартиры невозможна, поскольку она принадлежит государству. Чтобы её можно было продать, её нужно приватизировать. Приватизация возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору соц. найма.

    Размен квартиры в судебном порядке законом предусмотрен. Но перспектива такого размена минимальна. Прежде чем обращаться в суд, нужно самостоятельно найти варианты размена (именно это является проблемой, из-за чего указаны плохие перспективы) и предложить их другим жильцам. В случае отказа уже можно обращаться в суд.

Налоговый вычет при продаже дома за счет покупки квартиры
3

Здравствуйте. Продаю дом зарегистрированный в декабре 2014, т. е. 3 года еще не прошло. В этом, 2017 году, купил квартиру в ипотеку. Могу ли я при продаже дома получить налоговый вычет 2 млн за счет покупки квартиры или налоговый вычет возможен только на величину затрат (ипотека) за 2017 год на покупку новой квартиры.

  • Нет.

    Нужно что-то выбрать одно.

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи

    210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение
    следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом
    особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

    1) имущественный налоговый вычет при
    продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном
    капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче
    средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при
    уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке
    прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору
    инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с
    долевым строительством);

    (пп.
    1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)

    2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной
    стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта
    недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной
    форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или
    муниципальных нужд;

    3) имущественный налоговый вычет в
    размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое
    строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов,
    квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или
    доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного
    строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых
    расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

    4) имущественный налоговый вычет в
    сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение
    процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое
    строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
    квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или
    доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного
    строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых
    расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на
    погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования
    (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на
    территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
    в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных
    для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли
    (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли)
    в них.

так я и выбрал одно. Меня интересует третий пункт

3) имущественный налоговый вычет в

размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое

строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов,

квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или

доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного

строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых

расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

я купил квартиру в ипотеку. На какой налоговый вычет я могу рассчитывать? Полная стоимость квартиры или траты за данный налоговый период (2017)?

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.