Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как правильно приобрести участок в собственность в СНТ?
2

Добрый день.

Хочу купить дачу в СНТ , продавец сказала что участок в собственнности но постройки надо оформлять. Могу ли я так купить участок? И второй вопрос я спросила про межевание она сказала, оно сделано и любой инженер БТИ мне приедет и поставит границы участка, я немного не поняла, есть ли у нее межевой и технический план? Разьясните пожалуйста как правильно преобрести участок в собственность? Спасибо за ответ.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день! 
    В 2006 году начал действовать закон об упрощенной приватизации земли дачных и частных построек, названный «дачной амнистией» (30.06, № 93).
    В соответствии с законом, граждане, не имеющие права собственности на земли и постройки, могут бесплатно и в короткие сроки приватизировать участок, собрав нужные документы и сдав их в Росреестр.
    Закон о «дачной амнистии» касается людей, у которых: есть право на землю и постройки, но они не оформили их в собственность. Прежде всего, это владельцы участков, приобретенных до 30.10.2001 года.
    Так же этим правом обладают:
    • владельцы земельных наделов, домов, гаражей, сараев и прочих хозяйственных построек;
    • граждане, у которых есть документ о праве на участок или дом;
    • получившие участки и дома по завещанию или в пожизненное пользование.
    Для оформления нужно обратиться в филиал Росреестра с минимумом документов, подтверждающих права на соответствующую недвижимость.
    Документы, необходимые для регистрации земли


    Переходим к актам и выпискам, которые нужно приготовить для представления в Росреестр.
    Для регистрации земли необходимо представить:
    акт, выданный местной администрацией или соответствующим органом власти о предоставлении участка в пользование пожизненно или бессрочно;
    распоряжение (постановление, решение) администрации о выделении гражданину участка;
    выписка, предоставленная местными властями, из похозяйственной книги.
    Все перечисленные бумаги собирать нет необходимости, нужна одна из них.
    К акту или выписке нужно приложить заявление и квитанцию оплаты госпошлины.
    Покупать землю в Вашем случае можно, однако потом придется поставить постройки на кадастровый учет и зарегистрировать право в Росреестре, либо заполнить декларации на постройки и тоже сдать в Росреестр. Земельный участок скорее всего поставлен на кадастровый учет, следовательно можно заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате, а также вызвать геодезистов которые определять границы участка не местности. 


    Для более подробной консультации Вы можете обратиться к юристам нашей компании.

Как зарегистрировать право собственности на участок в СНТ и дом на этом участке
2

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать одновременно право собственности на участок в СНТ и дом на этом участке.

Если да, то какой перечень документов необходимо подавать для регистрации.

Необходимо ли (имеет ли смысл) регистрировать на участке некапитальный (без фундамента) сарай для инструмента 6х3 метра.

Спасибо

  • Такая регистрация возможна. Для регистрации права собственности на садовый участок и дом необходимо представить в регистрирующий орган кадастровый паспорт и технический план на землю и дом.

    Учитывая, что эта земля в СНТ, дом можно зарегистрировать, воспользовавшись «дачной амнистией». В этом случае можно будет просто заполнить декларацию (не прикладывая разрешительные документы на строительство) и техплан.

    Некапитальное строение не подлежит государственной регистрации, но он будет отображен на плане земельного участка.

С чего следует начать оформление дачного з/у в собственность?
2

Хочу оформить дачные участкив СНТ в собственность. С чего начать? Куда обращаться с заявлением, в какую организацию. Хотелость бы получить план действий от начала до конца.

  • Приватизация дачного участка Хочу оформить дачные участкив СНТ в собственность. С чего начать? Куда обращаться с заявлением, в какую организацию. Хотелость бы получить план действий от начала до конца.
    Светлана

    Добрый вечер!

    Если у вас есть Постановление местной администрации о выделении вам земельного участка, то Вам с данным Постановлением (это документ основание) нужно обратиться в Кадастровую палату за присвоением участку кадастрового номера и выдачи Вам кадастрового паспорта. Если данного Постановления у вас нет — обратитьсь в местную администрации и получите данное Постановление. Далее с документом основание и кадастровым паспортом Вам нужно обратиться в Росреестр за получением свидетельства о праве собственности.

Как оформить в собственность участок в СНТ, если администрация выделила мне другой участок?
2

Доброе утро, (в СНТ) зарегистрировано в Росреестре 6 соток (старые дачные участки). 3 года назад выкупила (по расписке от владельца) соседний неухоженный участок. Есть членская книжка + оплата, уход за участком, но нет никаких документов. Как оформить его в собственность? Может ли Администрация Солнечногорского района выделить мне его, если уже выделяла мои 6 соток?

  • Уважаемая Светлана!

    Согласно п.2.7 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Это значит. что если участок предоставлен кооперативу до 2001 года, Вы имеете право приобрести «бесплатно» любое количество участков в указанном кооперативе и в других тоже. Обращайтесь в администрацию отказать не имеют право.

    Удачи Вам!

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.