Обманутый дольщик в строительстве жилья по договору ДДУ

Проблема в долевом участии в строительстве жилья:
Моя дочь заключила договор ДДУ на приобретение квартиры в строящемся доме в г.Сочи. Оплата была произведена Сбербанком на р/с застройщика в полном обьеме по ипотечному кредиту.
По условиям договора, срок сдачи жилого дома был указан 31 декабря 2018 г., однако застройщик своим информационным письмом за подписью руководителя и печатью сообщил о том, что он в одностороннем порядке назначает новый срок окончания строительства жилого дома на 3 кв.+60 дней 2019 г и прислал проект дополнительного соглашения, которое мы не подписали.
В разделе договора об ответственности застройщика за срыв сроков строительства конкретно указано, что застройщик обязан выплатить участнику по ДДУ компенсацию в размере 0,1% от ставки рефинансирования ЦБ, а для физ лиц Х 2 за каждый день просрочки.
Вопрос:1) Если мы сейчас направим претензию застройщику с расчетом суммы компенсации на 13.02.2019, сможем ли мы опять подать иск на ту же тему, но с дополнительным расчетом компенсации, например через 3 месяца. Т.к. мне известно, что суд не станет рассматривать повторные исковые заявления на один и тот же предмет иска или это не так, потому что сумма претензии будет уже другая?
2.Можем ли мы предьявить застройщику претензию за пользование чужими денежными средствами согласно ГК РФ и когда? 

3.Можем ли мы предьявить претензию Сбербанку г.Сочи, т.к. несмотря на действующие законы на 13.07.18 ФЗ-214 и ФЗ-218, банк перевел средства не на эскроу счет застройщика, а непосредственно на его расчетный счет?

 Спасибо за консультацию

Мне не совсем понятен ответ юриста в части перечисления денег на р/с застройщика, а не на эксроу счет, вопреки законам 214 и 218.Причем тут фразы в договоре? А закон?