Отказ собственников, один из которых несовершеннолетний, заранее выписываться из квартиры

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.

Лариса

Добрый день! В данном случае конечно необходимо насторожиться. В договоре конечно обязательно необходимо прописать их обязательства о снятии с регистрации после оформления предварительного договора. Подводные камни такие — если они не снимутся с регистрации а вы заключите договор то соответственно снять с регистрации возможно будет только в судебном порядке. И соответсвтенно необходимо знать в каком порядке данная квартира перешла в их собственность — много нюансов.