Перерасчеты по начислению за капремонт при смене собственника

Question

В праве ли при смене собственника жилья и при отсутствии задолженности по оплате за кап.ремонт на момент переоформления лицевого счета делать перерасчет по начислению за последние три года, если у прежнего собственника был на руках только договор приватизации жилья от 1993 года и отсутствовал технический паспорт БТИ на квартиру, а новый собственник предоставил выписку из ЕГРН, в котором была проставлена площадь квартиры в соответствии с данными БТИ и она оказалась на 2 кв.метра больше. В связи с чем был произведен перерасчет за три последних года уже новому собственнику, который стал собственником квартиры только в 2018году. Квартира была унаследована после смерти бабушки, умершей в возрасте 89 лет и других документов у нее, кроме договора первичной приватизации, на руках не было, так как в 1993г приватизация производилась без обмера квартиры, а только по данным на основании строительной документации.

Наталья, г. Тюмень 6 февраля 2019 г. 20:30

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Валерия Рудова Юрист по жилищному праву · Answer 1 · 2019-02-07T09:22:38+03:000

Во-первых, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ). В связи с этим непонятно, почему Ваша бабушка вообще оплачивала эти взносы. Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему техническую документацию, за справкой о том, что разница в расчетах площади квартиры возникла по причинам, независящим от вас. На основании правоустанавливающих документов и справки кадастрового инженера обратитесь в жалобой в фонд капитального ремонта, а затем и в суд или прокуратуру.