Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Испорчен договор :что делать
2

Испорчен договор участия в долевом строительстве

Подскажите пожалуйста что делать:недавно ребенок исчеркал договор участия в долевом строительстве оформленном на мужа ( этот договор уже был зарегистрирован), было выделено 4 доли в приобретенном жилье , все 4 права собственности были зарегистрированы и получены свидетельства о гос регистрации права Вопрос:подскажите пожалуйста необходимо ли переоформлять договор( и как это сделать) если планируется обмен жилья

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте. Обратитесь к застройщику (вторая сторона Договора) за дубликатом договора, на котором застройщик должен поставить оригинал подписи и печать.

    Вы также вправе обратиться официально с письмом в Росреестр где зарегистрировали право собственности  с просьбой выслать в ваш адрес дубликат правоустанавливающего документа (договор долевого участия) в связи с его утратой, повреждением.

Как заказать расширенную выписку на земельный участок на сайте Росреестра?
2

Нужна расширенная выписка из росреестра на земельный участок для межевания. Заказала "Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказали не то, нужна расширенная.Пояснений никаких. Может это "Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества"? Подскажите, пожалуйста.

  • Здравствуйте Татьяна!

    Есть два приказа МЭР РФ

    1) Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378
    «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»

    2) Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975
    «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра н

    Во втором в выписки из ЕГРН сведений больше, так как указаны координаты характерных точек. Т.е. выписка по второму Приказу полнее. Но такое ощущение, что они только для кадастровых инженеров. Так, что обратитесь к ним. Пусть закажут сами.

Как уведомить о продаже соседей в коммунальной квартире, если в Росреестре нет записей?
3

Здравствуйте! Подскажите, как быть? Хочу продать комнату в трехкомнатной квартире. Для продажи комнаты требуется отказ соседей от преимущественного права. Комнаты соседей не приватизированы и непонятно кому принадлежат, соседи живут в них без документов. В росреестре права собственности на соседние комнаты не зарегистрированы. В БТИ информации нет. Каким образом возможно узнать данные о владельцах соседних комнат, чтобы уведомить их о продаже своей комнаты? Является ли отсутствие записи о правах собственности в росреестре причиной не уведомлять собственников о продаже комнаты?

  • Комнаты соседей не приватизированы и непонятно кому принадлежат, соседи живут в них без документов

    В смысле «непонятно кому принадлежат»? Вы подавали письменный запрос в управление Росреестра? попробуйте начать с этого, на письменный запрос они вам обязаны дать письменный ответ — он вам в дальнейшем при любом раскладе пригодится вне зависимости от его содержания.

    P.S. так как ЕГРН ведется с 30 января 1998 года, возможно также имеет смысла запросить из БТИ (все письменно)

В БТИ есть данные, что владельцем одной из комнат является муниципалитет, а другой ЗАТО Сибирский. Но ни там, ни там на учете они не числятся. Справку о преимущественном отказе они дать не могут, так как у них на учете не стоит эта недвижимость. Будет ли достаточно направить письма на адреса, согласно данных в БТИ, и не получить ответ от них, чтобы продать квартиру?

Что отражается в справке о недвижимости из Росреестра, запрашиваемой судом для определения материального состояния?
2

В частности меня интересует проданное имущество будет отражаться? и за какой период? И как наличие данных фактов может повлиять на размер алиментов? (было продано 2 машины и гараж). Еще один момент можно ли подать запрос на имущество жены ответчика, ответчик перечисляет и ей алименты, брак не расторгнут, ведь он мог что то приобрести и оформить на жену?

Прошу понять меня правильно, сама зарабатываю 35 000, дна обеспечиваю ребенка, ответчик помогать не хочет, надеюсь на справедливые алименты.

  • Здравствуйте! В справке из Регистрационной палаты, по запросу суда, будет указана следующая информация: 1) наличие недвижимого имущества; 2) стоимость недвижимого имущества.

    Личное имущество супруги, в данном случае не будет играть никакой роли в определении материального состояния. Будет играть роль совместно нажитое имущество и личное имущество отца вашего ребенка.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.