Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Раздел имущества по инвентаризационной стоимости
2

Пришел иск на раздел 1\2 доли однокомнатной квартиры по 1\4 доле соответственно. Цена иска в 8 раз ниже рыночной. Как быть, если не согласен с такой стоимостью

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Подавайте ходатайство в суд о проведении независимой оценки.

Заниженная стоимость квартиры
3

Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру в ипотеку, а продавец требует занизить стоимость. Суть такая... я покупаю квартиру по договору ДКП за 3,6 млн, а по факту за 8 млн, остальное по расписке.

Вопрос: Как я могу себя обезопасить от, так называемого "кидалава" со стороны продавца?

  • Здравствуйте, Алексей!

    Мой категорический совет — договор должен содержать реальную стоимость предмета. Иначе могут быть проблемы в будущем. Причём, проблемы могут возникнуть там, где Вы их и не ожидаете...

    Если вдруг где-то возникнет гражданин, чьё право на покупаемую Вами квартиру охранялось законом, но Вы этого не знали, то сделка будет оспорена и отменена как недействительная. Последствия признание сделки недействительной — это согласно правилам п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ возврат каждой из сторон полученное при сделке.

    По договору Вы заплатите 3 600 000 рублей, вот и вернут Вам эту сумму. А по расписке замучаетесь потом взыскивать.

    Не надо указывать меньшую стоимость. Риски есть.

    Удачи!

Вы так и не ответили на мой вопрос.

Вопрос: Как я могу себя обезопасить от, так называемого "кидалава" со стороны продавца?

Инвентаризационная оценка
2

Здравствуйте. Обязательно ли указывать инвентаризационную оценку комнаты при составлении договора дарения комнаты в комунальной квартире?

  • Здравствуйте Александр, на Ваш вопрос отвечу кратко: не обязательно.

    Важен сам договор дарения, точные треквизиты недвижимости в нем, ссылка на правустанавливающие документы и при подаче договора на регистрацию важно подать и оригинал правоустанавливающих документов. 

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.