Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Могу ли я продать половину дома без кадастрового номера?
3

добрий день могу ли я продать половина дома без Кадастровый номер и приватизации дома и продать если два хозяина если напишет отказ от дома ?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Не приватизировав дом, продать его Вы не вправе, так как это собственность муниципалитета (грубо говоря — государства). Да и сделки без кадастрового паспорта на объект недвижимости Вам никто не зарегистрирует. Чтобы его продать — Вам необходимо его сначала приватизировать, а потом уже распоряжаться в рамках закона и с согласия остальных со-собственников. Если ранее Вы не участвовали в приватизации — Вы вправе пока еще претендовать на нее в безвозмездном порядке.

если я сделаю кадастровый номер я могу продать половина дома ?

Как проверить информацию, если не совпадает кадастровый номер дома?
2

Здравствуйте. У меня такая проблемка образовалась. Есть старый дом в деревне, решили его продать, выставили объявление на авито, а там есть такая функция как проверка кадастрового номера. И вот проверка проходит неудачно, мол что-то ввели неверно, обратился в техподдержку и они посоветовали посмотреть на сайте росреестра rosreestr.ru Посмотрел и выяснилось что по ихним данным у нас совсем не тот кадастровый номер, а по нашему кадастровому номеру находится другая улица и дом но все в томже поселке.

Как теперь быть чтобы проверить информацию где произошла ошибка у них на сайте или нам ошибочные "зеленки" выдали?

у дома 3 собственника, они могли оформить новую проверку себестоимости без нашего ведома?

  • Уважаемый Федор.

    Для снятия своих сомнений рекомендую Вам написать указанное обращение на сайте Росреестра. Возможно произошел сбой и кадастровый номер Вашего жилого дома прописался другому объекту. такого быть не должно. В случае изменения кадастрового номера Вас должны были уведомить, в результате чего можно было обратится за выдачей нового свидетельства или на данный момент выписки. Если у Вас идет продажа без участия банка, то изменение кадастрового номера не является основанием для отказа в регистрации. при получении документов новому собственнику выдадут правильный кадастровый номер который не будет не с кем совпадать и будет уникальным.

    Удачи Вам.

Оформили право общедолевой собственности, а жилой дом снят с кадастрового учета, из него образовался другой объект недвижимости с другой площадью, правомерно ли оформление?
2

У моей матери 1/2 дома в общей долевой собственности с 1.11.1999 г. В мае 2016 года переоформила право собственности и оказалось, что жилой дом с кадастровым номером и площадью, на которые она имеет общедолевое право собственности снят с учета 4. 07. 2014 года и из этого объекта недвижимости образовался другой с другой площадью. Вторая половина дома населедовалась по завещанию оформление производилось в 2014 году. Документально - наследница оформляла права собственности и приглашала замерщика, который замерял ту половину дома по фундамету строящейся пристройки( на месте разрушенной старой) площадь при этом стала другой. Ни разрешения на снос ни на пристройку мать не давала ни наследнице, ни покойнице, у которой наследовалась 1/2 доам, ни покупателю ни его сыну.. Она дала разрешение на продажу 1/2 дома. Покупатель дом подарил сыну, а сын дом подарил жене. Фактичеки сносом старой пристройки с строительством новой занимался сын. Юрист, которая занимается документами матери предлагает ей заказать новый кадастровые паспорт с новым номером и новой площадью за счет матери. А меня вообще смущает на сколько эта ситуация правомерна.

  • Здравствуйте, Уважаемая, Ольга! Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости или изменение сведений об объеекте недвижимости в едином реестре прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним осуществляется по заявлению собственника этого объекта недвижимости или по заявлению всех участников общей долевой собственности (согласно нормам федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Можно ли сразу сделать отдельные кадастровые номера на долевой земельный участок?
2

Здравствуйте! Скажите пожалуйста правда ли, что на земельный участок находящейся в долевой собственности выдается один кадастровый номер. Можно сделать сразу отдельные кадастровые номера. И что для этого нужно.

  • Добрый день,

    для того, чтобы вам отделить доли под разные кадастровые номера — вам необходимо размежевать земельный участок, то есть обратиться к кадастровому инженеру для определения границ вновь образованных земельных участок. После проведения межевания. с документацией, подготовленной кадастровым инженером — вам нежно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, после чего у участков будут разные кадастровые номера.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.