Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Покупка вторичной недвижимости
Собираемся покупать квартиру. 2 собственника - мать и сын. Мать владеет 2/3, Сын 1/3. В 2013 году умер отец, который владел 1/3 квартиры. В наследство вступила мать и поэтому у нее получилось 2/3.
Но в свидетельстве о праве на наследство не указано, что 1/3 квартиры переходит к матери на основании отказа сына.
Отказа сына от наследства на руках нет. Вроде есть у нотариуса, но со слов владельцев нотариус сказал, что выдаст эту бумагу только по запросу спец органов.
Вопрос: как проверить правильность вхождения в наследство матери? Почему сын не претендовал на наследство, не получится ли так, что после покупки сын заявит свои права на наследство 1/3 квартиры? Как можно проверить этот момент и обезопасить сделку
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуВопрос: как проверить правильность вхождения в наследство матери? Почему сын не претендовал на наследство, не получится ли так, что после покупки сын заявит свои права на наследство 1/3 квартиры?
Роман
Роман, добрый вечер! Собственно эти вопросы надо адресовать собственникам данной квартиры, но учитывая, что речь о близких родственника вполне понятен отказ чтобы не заморачиваться с дроблением долей и т.д. Если сын вдруг станет оспаривать сделку, согласно ст. 168 ГК РФ
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
ну и тут в чистом виде будет злоупотребление правом со стороны сына применительно к ст. 10 ГК РФ что является основанием для отказа в иске. Будь отказ со стороны третьего лица который вообще не имеет долей, тогда бы еще можно было чего то опасаться, а так поскольку они оба участники данной сделки опасаться нечего если права надлежащим образом зарегистрированы. + сделка по отчуждению долей в силу ст. 42 218-ФЗ подлежит обязательному нотариальному заверению
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
