Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Предусмотрен ли раздел многоквартирного дома?
3

Ситуация такая: стоял двухквартирный дом 1974 года постройки, к нему в 1976 примерно приставили на расстоянии 2 м от глухой стены дом 1966 года постройки (это все ведомственное жилье). Стены кВ 2 и 3 на расстоянии друг от друга = 2 м. КВ. 2 пользуясь тем, что кВ 3 еще не вступили в приватизацию, уполномочивает кого то за кВ 3 расписаться в документах (на этот момент кВ 1 и 2 приватизированы, а кВ 3 в ветхом состоянии передана городу, но на баланс города не взята, много раз кВ 3 пыталась отремонтировать свое жилье за счет города-но всегда были ответы-квартира на баланс города не поставлена- ремонтировать не будем-приватизируйте).

В 2017 году кВ 3 была приватизирована и реконструирована со всеми разрешающими документами, получен отдельный адрес по документам администрации является отдельностоящим домом, соседи все подписали, но когда речь пошла о том, что им необходимо ввести в эксплуатацию свой двухквартирный дом- пошли в наступление. Перекрыли дверями со всех сторон свободный проход между домами, закрыли его крышей, присандалив ее на нашу крышу (до этого проход со стороны улицы был закрыт досками, имитирующими стену, со двора было свободное пространство для доступа туда соседей) и была перенесена входная дверь в дом со стороны двора- где была все годы и по документам из администрации- в этот спорный проход, тем самым перекрыв нам- жильцам кВ 3 (отдельного дома) все пути доступа в это пространство. Также соседи кВ 2 прорыли канализаци в даном проходе близко к нашей стене- стена покосилась.

Кв 2 незаконно без единого разрешающего документа в 2007 году внесла в ЕГРН схему в которой этот спорный проход якобы принадлежит им. Но свой проход они захватили только в 2017 году, КВ 3 узнала обо всем только летом 18 года. В 2017 году суд признал этот проход общим, но в суде ни кто не видел схему которая уже в ЕГРН!

Я многократно просила их прекратить свои незаконные действия-писала в полицию, в прокуратуру, администрацию, но толку никакого, сейчас мы в суде … просим убрать все незаконные постройка (есть письмо из администрации где она признаны незаконными), в том числе входные двери в квартиру, деревянный настил, в общем, проходе, а так же деревянную стяжку, попросили признать дома отдельными, разделить землю и все зарегистрировать в регпалате, тк именно регпалата отказывает нам в регистрации, тк именно кв 1 и 2 не делают ввод в эксплуатацию своего двухквартирного дома.

Суть моего вопроса вот в чем: судья просит нас дать обоснованный ответ либо провести экспертизу по вопросу: нарушены ли наши права и законные интересы в части бетонной стяжки, деревянного настила и двери соседей? А так же он без каких-либо оснований отказал в части раздела земельного участка. Как нам ответить на эти вопросы по закону?

Я объяснила, что бетонная стяжка мешает мне провести воду в дом именно по этому проходу, тк он выходит прямо на магистраль водопровода городского, деревянный настил полностью перекрывает мой фундамент и не дает мне к нему никакого доступа для ремонта и обслуживания, так же мне нет возможности обложить свой дом кирпичом -соседи это сделали по всему периметру без разрешения, на, что мне судья ответил, что я не могу обложить свой дом без разрешения, но я же даже на 10 см не выйду за границы и тем самым не увеличу своей площади, все будет лежать на моем родном фундаменте! Дверь мне мешает тем, что соседи каждый раз выходя на улицу пинают мне в стену с проклятьями (орут их во весь голос) и деревянной лопатой со всей дури стучат мне в стену!

Неужели мало оснований для того чтобы оставили меня в покое и разделили нас? Неужели я должна заказывать строительную экспертизу и ставить эти вопросы перед ними? Помогите! Я уже не знаю как найти выход и разделиться с соседями!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте Татьяна. К сожалению Вам как истцу придется предоставить доказательства в суд, что Ваши права нарушены. Экспертиза лучший способ. Если суд примет решение в Вашу пользу то судебные расходы могут быть отнесены на ответчика. 

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

Суть моего вопроса вот в чем: судья просит нас дать обоснованный ответ либо провести экспертизу по вопросу: нарушены ли наши права и законные интересы в части бетонной стяжки, деревянного настила и двери соседей? я считаю что сам вопрос сформулирован неправильно. неужели чужие люди могут сказать чем мне может мешать дверь соседа и его настилы на земле на общем участке, те этот участок мой в той же степени, как и соседей

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.