Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Получение ключей при переуступке
Решил взять квартиру, нашел отличный вариант в переуступку, теперь вопрос в следующем.
Завтра вносить деньги, вношу сразу 100% при этом они говорят, что надо ждать еще от 5 дней пока все оформляется и только тогда дадут ключи.
Дом уже построен и в нем живут хотелось бы получить ключ и обустроить между делом.
Есть ли возможность ?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, если квартира передана дольщику по акту то почему нет, если сдачи квартиры не произошло то только после приемки-передачи, подобное можно оговорить с продавцом устно.
оформляем через агенство, продавца не знаем
Купила магазин на торгах,бывшие владельцы не хотят освобождать
Здравствуйте, у меня вот какой вопрос:Я как юр.лицо купила на торгах по продаже арестованного имущества магазин ,получила свидетельство о праве собственности ,но бывшие владельцы магазина не хотят освобождать помещение .У них также ООО ,магазин работает по сей день .Подскажите в компетенции какого суда рассматривать такие иски,и как правильно составить иск?Заранее благодарю!
Не вывозят вещи ,не отдают ключи ,не чем не мотивируют ,просто не хотят освобождать!
-
Юрист по вопросам недвижимостиздравствуйте.
Арбитражный суд вашего региона.
Иск пишется в свободной форме с изложением всех остоятельств, прикладывает все документы. Иск о незаконном пользовании помещением. Платится гос пошлина а дальше через приставов уберите их оттуда.
Ст гк приведу ниже
Можно ли выселить продавца из квартиры, если не подписан АПП?
В ДКП указана дата подписания и освобождения проданной квартиры 5 сентября. Но по устной договоренности была назначена дата подписания АКП 01 октября. Покупатель передумал и требует освободить квартиру раньше, либо он вставляет свои замки к дверь и выбрасывает вещи продавца и таким образом выселяет продавца. Имеет ли он право так сделать?
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, Татьяна. Поскольку договором установлена дата, когда продавец должен освободить квартиру, то никакие устные договоренности не имеют юридической силы. Однако и заниматься самоуправством покупатель тоже не может.
По закону он должен обратиться в суд с требованием к продавцу о понуждении передать квартиру по акту передачи и освободить квартиру — выехать и вывезти вещи.
В случае, если вещи будут выброшены и что-то пропадет, вы имеете право обратиться с иском о возмещении ущерба от действий покупателя. Однако, вам надо будет доказать, какие именно вещи были, что они пропали именно после того, как покупатель их вынес из квартиры и т.д.
В общем — лучше как-то договориться.
т.е. я правильно понимаю, что то, что Акт приема-передачи не подписан, т.е. фактически покупатель квартиру не принял, не имеет никакого значения?
И еще: если Покупатель обратится в суд, что займет время, а Продавец в течение недели освободит квартиру, то суд все равно будет?
Продали дом часть суммы сразу, остальное потом, дом продали и не хотят отдавать вторую часть
Продавали дом за 500000, нашли покупателей, но у них было 426000 (материнский капитал) , они сказали что отдадут сейчас эти деньги , а остальное вернут позже, мы согласились , подписали документы, по ним они отдали нам материнский капитал, сейчас они не хотят отдавать деньги .Что делать?
-
Здравствуйте!
Вы зарегистрировали переход права в Росреестре? Скорее всего да, посмотрите Ваш договор там не должно быть фразы о том что ипотека в силу закона в пользу продавца не возникает.
ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Как вообще в договоре прописан порядок расчета? Самый худший для Вас вариант, если есть фраза что залог не возникает и что сумма 500 000 выплачена и Вы претензий не имеете. В этом случае сложно будет оспорить сделку. В любом случае если не получается договориться «по хорошему» Вам в суд. Так же можно обратиться в полицию ст. 159 УК РФ(Мошенничество). Попробуйте припугнуть судебными издержками и уголовным преследованием.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
