Продажа доли в квартире, где есть несовершеннолетние собственники

Здравствуйте, Марина!

Родители являются законными представителями своих детей. Отношения родителей и детей регулируются Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ).

Распоряжаться имуществом ребенка, в том числе недвижимым (долями в нем), вы можете только с предварительного разрешения органов опеки(ст. 37 ГК РФ). При этом для проведения сделки нужно будет доказать органу опеки, что ребенок станет собственником нового имущества и его положение не ухудшится. В противном случае орган опеки откажет в выдаче разрешения на сделку с имуществом.

Марина, обратите внимание, дети старше 14 лет вправе сами распоряжаться своими доходами. При этом для совершения крупных сделок с имуществом им нужно получить ваше согласие. Но вы не вправе давать свое согласие без предварительного разрешения органа опеки. Имейте в виду, все сделки с имуществом ребенка должны совершаться в его интересах.