Продажа строения, нарушающего строительные нормы, построенного в советский период

Question

Добрый вечер! Моя организация приобрела коммерческое строение построенное в советское время 1989 г. Первым собственником был государственная компания, затем строение приватизировали, потом передали в уставной фонд дочке, потом дочка продала нашей организации. Через

месяц на мою организацию подал в суд Мосгаз, так как выяснилось что под зданием действующий газопровод. По

решению суда здание снесли. Я выйграл

суд с продавцом недвижимости, договор был признан недействительным, по

решению суда моей организации продавец должен вернуть деньги, но продавец банкротится, и деньги вернуть не получается. Вопрос, здание построено государственной компанией, эта компания и ныне существует, но как акционерное общество, могу ли я требовать возмещения ущерба у застройщика и соответственно первого собственника, который как раз и нарушил строительные нормы, а потом узаконил это строение, или от государства, так как по сути построило, узаконило, не обременило участок, а потом ещё и зарегистрировало сделку купли-продажи?

Михаил, г. Москва 20 июля 2018 г. 21:22

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Мы пытались привлечь первого собственника здания соответчиком, но суд нам отказал. Можем ли мы опротестовать это решение суда и кокон может быть основание для этого

20 июля 2018 г. 22:21

Answer 1 · 2018-07-20T21:29:25+03:000

Здравствуйте.

продавец банкротится, и деньги вернуть не получается.
Михаил

Вам надо вставать в реестр кредиторов, о чем Вы скорее всего конечно догадываетесь.

могу ли я требовать возмещения ущерба у застройщика и соответственно первого собственника, который как раз и нарушил строительные нормы, а потом узаконил это строение, или от государства, так как по сути построило, узаконило, не обременило участок, а потом ещё и зарегистрировало сделку купли-продажи?
Михаил

мне думает, что нет, поскольку у Вас отношения между Вами и продавцом, тем более решение суда у Вас на руках, т.е. Вы уже имеете право на взыскание сумму. Надо было привлекать того, кто строил по Вашему мнению, т.е. правопреемника, как третье лицо и выяснять в ходе процесса кто должен Вам деньги. Если в ходе процесса выяснилось, что деньги должен правопреемник того застройщика должен, то делать замену не надлежащего ответчика. Это видимо сделано не было. Теперь по сути остаётся разве что с банкрота пытаться что-то взыскать. Если получится.