Распределение денежных средств после продажи квартиры родственниками

Здравствуйте! Продаю квартиру, которая находится в долевой собственности с моим братом и двумя его детьми. По документам у меня общее число долей меньше, чем у брата. Но на словах мы с ним договорились, что полученная сумма будет поделена поровну. Я же в свою очередь хотел бы оформить данную договорённость документально. Как я могу это сделать ? Я знаю, что можно: а) взять с него расписку, но она не имеет особой юридической силы и при судебном споре с ней труднее и дольше будет что-то доказать; б) сразу прописать в договоре купли-продажи кому сколько денег переводит покупатель квартиры - это наиболее уверенный вариант, но брат на такой вариант не соглашается. Есть ли еще варианты в этом случае ? Спасибо