Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Может ли рядом со школой располагаться стоянка для большегрузных автомобилей?
Здравствуйте. Рядом со школой организовали стоянку для фур. На сколько это законно и если все таки законом это не запрещено, то на каком расстоянии должна располагаться эта стоянка?
Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте. Такие расстояния утверждены Санпином, правда почему-то только для легковых автомашин, но можно применить по аналогии. От 25 до 50 метров.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“
Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 января 2008 г.
Регистрационный N 10995
Объекты, до которых исчисляется разрыв
Расстояние, м
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Оплатила подземную парковку по ДДУ, а мне предлагают отказаться от права собственности на нее
В долевом участии купила подэемную парковку, теперь предлагают подписать какую-то бумажку, в которой я должна отказаться от права собственности. Что это значит?
-
Ведущий юристЗдравствуйте, Галина.
Во-первых, следует уточнить у автора этой бумажки, что он имел в виду, и предложить ему изложить свою мысль в представляемой к подписанию бумажке более четко (ясно). К примеру, на мой взгляд, изложенное в бумажке может иметь следующий смысл: отказаться от долей (от долевой собственности) на парковку, дабы вместо этого оформить уже в индивидуальную (личную) собственность дольщиков конкретные отдельные объекты недвижимости (машиноместа). То есть, по сути, речь идет не об отказе от права собственности, а о разделе общей долевой собственности (парковки) между дольщиками. Впрочем, это только мои предположения. Поэтому и предлагаю уточнить.
Во-вторых, если все-таки развивать версию с разделом общей долевой собственности, то оформляться такая сделка должна не подобной бумажкой, а соглашением, заключаемым между всеми участниками долевой собственности (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ), с указанием в нем, кроме прочего, конкретных частей объекта долевой собственности, подлежащих передаче в индивидуальную собственность каждого из участников долевой собственности.
Во-третьих, подписывать такую бумажку Вы совершенно точно не обязаны. Вы лишь вправе это сделать, если убедитесь, что это безопасно и выгодно Вам. Я со своей стороны, учитывая сомнительный характер бумажки, подписывать ее Вам не рекомендую.
При необходимости можете заказать мне дополнительную консультацию.
Как попасть в подземный паркинг собственнику, если ему не дают доступ?
Добрый день! Я являюсь собственником машиноместа в подземном паркинге в новостройке. Акт сдачи-приемки машиноместа я подписывала с застройщиком. После этого оформила собственность. Есть УК всего жилищного комплекса, но она не занимается паркингом. Зато паркингом очень хочет управлять некий ИП Куртов, которого никто в глаза не видел. Мне предложили подписать с ним Агентский договор по которому я плачу ИП, а он за меня ведет расчеты со всеми поставщиками услуг на паркинге. Договор мне не понравился, подписывать я его не хочу. Вместе с договором мне выдали счет на оплату пульта и карточки доступа в паркинг. я его оплатила. Когда пришла за пультом, мне сказали, что пока я не подпишу договор мне пульт не дадут и на машиноместо не пустят (то есть пустят, но только меня без машины). в связи с этим вопрос: куда обращаться в первую очередь?
-
Юрист по жилищному правуСтатья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 304 ГК РФ вы вправе потребовать в судебном порядке устранения препятствий в пользовании вашим имуществом — машиноместом. В суде вам потребуется доказать право собственности и собственно наличие препятствий.
Стоимость подземной парковки
Уважаемые эксперты! Изначально (с 2009 г.) стоимость подземной парковки была 3450 руб. в месяц. Потом стала 3800 руб. Потом ее пытались повысить до 6500 руб., но жильцы отвоевали стоимость в 4200 руб., которая продержалась 2,5 года. Теперь с ноября ее повышают до 5800 руб., т. е. почти на 40%, на основании прилагаемых документов. Хотел бы уточнить, законно ли это или нет.
Т. е. в независимой экспертизе смысла нет?
-
Юрист по вопросам недвижимостиЗдравствуйте Борис!
Если в договоре прописана такая возможность, а из письма следует что прописано, то повышение цен правомерно, а вот обоснованно ли такое увеличение цен, нужно определить независимой экспертизой.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
