Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Регистрация дома на участке, находящемся в залоге
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, возможно ли зарегистрировать дом и иные постройки (баня и тд) на земельном участке, находящимся в залоге другого физ лица (залог по денежному займу) в Росреестре? Спасибо
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуДобрый день!
Да возможно с согласия залогодержателя, т.е. к основному пакету документов на регистрацию приложите согласие залогодержателя.
Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
1. На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
2. Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены.
Надеюсь мой ответ был полезен.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
