Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как выделить долю в моей квартире супругу, если она куплена за счет средств материнского капитала?
2

Здравствуйте, квартира покупалась по ипотеке, она в моей собственности, остаток долга был погашен мат.капиталом. По обязательству я должна выделить долю детям по договору дарения, но не как не найду, как выделить долю супругу? (когда покупала квартиру я не была замужем).

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Нужно составлять соглашение об определении долей.

    В соглашении должно быть следующее:

    Наименование документа.
    Дата и место составления соглашения.
    ФИО, адресные реквизиты, сведения о рождении и паспортных данных сторон.
    Местонахождение квартиры, адрес дома, общая площадь жилого помещения.
    Реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру.
    Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на квартиру.
    Кадастровый номер квартиры.
    Итоговый размер долей участников соглашения.
    Сведения об обременениях, наложенных на общую собственность.
    Количество экземпляров, в которых составлен договор.

    Образец приложил

Как выделить долю из общей совместной собственности и передать ее от матери ребенку?
2

Добрый день! Имеется квартира, состоящая в общей совместной собственности между мной и мамой (в результате приватизации 1993 года). Необходимо переоформить на меня всю квартиру, с маминой инициативы. Какие есть варианты? Нам подсказали, что т.к. совместная собственность является "ошибкой" той приватизации и сейчас такое понятие может быть только между супругами - необходимо выделить доли и произвести дарение. 1) как выделить доли? у нотариуса или в каком-то гос.органе. 2) есть ли еще варианты передачи части? 3) стоимость услуги дарения рассчитывается от рыночной стоимости квартиры или какой? Спасибо!

  • Здравствуйте! Необходимо заключить соглашение об определении долей и зарегистрировать его в Росреестре. Это можно сделать, не прибегая к услугам нотариуса, а обратившись к любому юристу либо самостоятельно. Далее Вам необходимо будет обратиться к нотариусу для заключения договора дарения доли. Стоимость услуг нотариуса будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.

Как правильно написать соглашение о наделении детей долями
3

как правильно написать соглашение и поделить 33.9 кв/м на меня и двоих детей без мужа? спасибо.

  • Уточните как приобретались эти доли, вбраке? Кто собственник сейчас?

здравствуйте!мы не в браке а собственник сейчас я.спасибо!

Приобретение комнаты (доли в квартире), если приватизация была двух комнат на двух лиц, и был создан документ соглашение о разделении прав пользования (нотариальный)
3

Добрый день. в 2008 году Мать и сын приватизировали две комнаты №10, 22площалью 10,6 и 11,1 в многокомнатной квартире 22/123 долей (бывшее общежитие), по одному документу приватизации со след распределением прав собственности мать - 11/123 долей, сын - 11/123 долей. Причем каждому из них было выдано свидетельство о гос регестрации права на 11/123 долей. в январе 2014 они сделали ноториально заверенное соглашение об определении порядка пользования, где прописано: (дословно) в связи с тем, что не определен порядок пользования указанныит долями квартиры, стороны пришли к млед соглашению: матери принадлежит 11/123 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом в ее пользование переходит комната площадью 11,1; сыну принадлежит 11/123 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом в ее пользование переходит комната площадью 10,6 (БЕЗ УКАЗАНИЯ НОМЕРА ПОМЕЩЕНИЯ). в соглашении указано что стороны осуществляют ремонт, и места общего пользования находятся в равном использовании. Я собираюсь приобрести комнату у матери 11,1. Отказы от всех соседей, включая ее сына есть. вопрос в том, какие есть риски со стороны прав сына? может ли он подать на неправльность проведения сделки? спасибо

  • Здравствуйте!  То есть, свидетельства о государственной регистрации права они не переделывали?  Возможно возникнут проблемы. Лучше пусть мать сначала получит новое свидетельство на комнату как объект,  а не долю. 

но на сколько мне известно, в Санкт-Петербурге оформляют свидетельство о гос рег права только на долю без указания номера помещения. так ли это? А какого рода проблемы могут возникнуть? является ли соглашение об определении порядка пользования основанием и значимым? или оно не имеет силы при продажи жилой площади? Спасибо!

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.