здравствуйте.заказала выписку из егрп для ипотеке.мне ее сделали,но адрес написан,который был при ссср.приложила документ,на основании которого адрес поменялся,но мне присылают постоянно отказ без мотивации.написала жалобу на официальный сайт-отказ.Что делать
-
Юрист по жилищному праву
поменялся адрес жилого помещения я так понимаю? берите документ, подтверждающий смену адреса, идите в мфц, там, у вас примут соответствующее заявление для смены адреса. подскажут, что и как.
Что является основанием внесения записи в ЕГРН у гос органа на нежилое помещение? свидетельство и гос регистрации права на это помещение? (где написано о этом??)
-
Юрист по вопросам недвижимости
Доброе утро Ирини!
Что является основанием внесения записи в ЕГРН у гос органа на нежилое помещение? свидетельство и гос регистрации права на это помещение? (где написано о этом??)
Ирини
На данный момент не совсем понятно что вы хотите узнать. Свидетельство о государственной регистрации с 2016 года уже не выдают. Выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Основаниями для внесения записей о помещении может быть множество документов:
1. Технический план помещения — для кадастрового учета
2. Гос. акт, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и проч.
Все это вы можете прочитать в законе о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
В 2007 году умер отец.
В собственности была квартира.
Открыто наследственное дело к нотариуса, квартира оформлена по наследству по 1/3 на мать, сестру и меня, свидетельства получены.
Сейчас нашли документы на землю и дом.
Запросил выписки из ЕГРН, на сегодняшний день собственник умерший отец.
Из документов имеется:
На дом: свидетельство о регистрации, акт приемки законченного строительства
На землю: оригинал договора купли продажи земли но без отметки Росреестра, свидетельство о регистрации утеряно.
Нотариус отказывает в оформлении наследства на землю (на дом сказала сделает) т.к. нет в договоре купли продажи отметки росресства о регистрации, и нет свидетельства о регистрации.
Вопрос.
Законно ли действие нотариуса ведь в выписке из ЕГРН собственник-отец, а свидетельства с прошлого года отменены.
В случае отказа куда обращаться в суд по месту нахождения нотариуса или можно по месту нахождения недвижимости (это разные области, удобнее по месту недвижимости)
-
Ведущий юрист
Антон, добрый день.
Действия нотариуса незаконны, если согласно выписки из ЕГРН собственник земли — отец.
Обжаловать действия нотариуса вы можете в районном суде по месту нахождения нотариуса.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Согласно выписки из ЕГРН собственник отец, имущество зарегистрировано. В договоре просто забыли наверно поставить штамп, а свидетельство потеряли. Сейчас взяли справку у нотариуса о ведении наследственного дела, и будем обращаться в росреестр чтобы получи копии правоутанавливающего документа.
Нотариус сказала если не будет штампа на договоре то не выдаст свидетельство, выписка для нее ничего не значит.