Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Возможно ли построить строение на землях для подсобного хозяйства в населенном пункте?
владею участком в населенном пункте(город) на землях сельхозпроизводства для подсобного хозяйства..именно так, а не ЛПХ..объясняют что это не тождественные понятия..получен градплан..разрешение на стр-во не дают..что посоветуете?? заранее спасибо))
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
59:01:3710364:56
-
Юрист по вопросам недвижимостиЗдравствуйте Виктор!
Если назначение участка — земли сельхозназначения то строить жилые дома та таком земельном участке запрещено законом.
ст. 77 — 78 ЗК РФ предусматривает, что такие земли могут использоваться могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Так же это регламентирует закон 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения»
Так Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» регламентирует, что можно строить на землях с конкретным видом разрешенного использования.
В данном случае Вам может только помочь изменение вида разрешенного использования ЗУ, в связи с чем необходимо обращаться в органы местного самоуправления.
Можно ли построить некапитальный дом на земле, находящейся не в границах населенного пункта?
Хотим взять землю 1га в аренду с выкупом дальнейшим и построить дома , сарайчики и т.п. Подскажите как грамотно это осуществить. Надеемся на Ваш профессионализм!!!
-
Ведущий юристДобрый день, Сергей.
К сожалению, на полевых участках, если речь об участках для ведения личного подсобного хозяйства, строительство зданий и строений запрещено. См. ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано:
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
А если не для лпх?
Входит ли ЗУ в границы населенного пункта?
Каким образом я могу документально подтвердить принадлежность конкретного земельного участка с кадастровым номером к границам одного из сельского поселения?
Такие документы необходимы для применения сельского тарифа по электроэнергии.
-
Всё предельно просто. Вам необходимо обратиться с заявлением в регистрационную палату Вашего региона, приложив к заявлению правоустанавливающие документы на участок. В заявлении поставить вопрос о том, к какому населенному пункту территориально относится Ваш участок (посмотрят по кадастровому номеру в кадастровом плане). Документы можете подать через МФЦ. Успехов Вам!
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
