Возможен ли обмен с доплатой при наличии доверенности на продажу доли в квартире и покупку квартиры?

Добрый день. Есть 3х комнатная квартира, в ней прописаны мама, брат. Я являюсь владельцем у меня 2/3 доли, у брата 1/3. Брат дал доверенность на маму, одна что бы она могла без него продать квартиру, а вторая, на покупку квартиры. Можно ли по этим доверенностям сделать обмен с доплатой или для этого нужна другая дов-ть? Или возможен вариант просто покупки ему квартиры в счет этой 1/3 доли по этим дов-тям или это получится просто покупка квартиры и 1/3 доля так и останется за ним?

Доверенность на покупку есть. Это получится тогда что у него будет новая квартира и останется так же 1/3 доли в этой квартире? Нам нужно что бы у него было в счет этой 1/3 доли другое жилье, что бы он к этой квартире не имел никакого отношения.