Возможна ли покупка квартиры с прописанными людьми и несовершеннолетним ребёнком?

Question

Добрый день. Планирую купить квартиру, но продавец просит чтобы его не выписывали в течении месяца, т.к. ему выписываться некуда, планирует взять в ипотеку вторичку и сразу в ней перепрописаться. Проблему усугубляет ещё то, что в семье малолетний ребёнок. Чем мне грозит то, что на момент взятия ипотеки человек прписан в моей квартире. И очень смущает несовершеннолетний ребёнок. Вдруг с ипотекой возникнут вопросы, я потом через суд не выпишу. Как вариант-в ДКУ можно прописать что они обязуются выписаться через месяц с квартиры-иначе пеня. Но это же тоже только через суд будет. Кто что посоветует.

Юрий, г. Краснодар 5 февраля 2019 г. 9:34

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-05T16:24:11+03:000

Добрый день, Юрий!

Однозначно не советую вам заключать договор с таким условием. К моменту вашей сделки объект должен быть освобожден от любых прав продавца и 3-их лиц. Если вы купите квартиру с прописанными людьми, они смогут требовать от вас обеспечения их прав пользования. Ваши действий, связанные со снятием их с учета, будут сопряжены с судебными спорами и долгими процессами.

Единственное, что можно предложить в этой ситуации, продавцу и ребенку прекратить постоянную регистрацию в квартире и оформить временную прописку на срок, необходимый ему для оформления ипотеки. Этот же срок предусмотреть в вашем с ним договоре купли-продажи с соответствующей ответственностью за нарушение сроков.

Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в оформлении или проверке документов, обращайтесь в чат, буду рада вам помочь.