Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Возможно ли деление участка на 2 отдельных с границей раздела посередине дома?
Есть участок ЛПХ 11 соток, на нём по середине стоит дом (входы отдельно, половины симметричные), всё долевое по 1/2 доли на собственника, хотим разделить землю омставив дом общедолевым. Возможно ли деление участка на 2 отдельных с границей раздела по середине дома, или нужно под домом оставлять в общедолевой?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуПри разделе жилого дома в натуре следует учитывать, что образуемые в результате такого раздела жилые помещения должны иметь возможность эксплуатироваться независимо друг от друга, т.е. иметь раздельные входы и собственные коммуникации. Для достижения этого в некоторых случаях требуется реконструкция (Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939).
Раздел земельного участка осуществляется на основании заключаемого соглашения о разделе и с соблюдением требований законодательства о минимальном размере земельного участка (п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Для раздела земельного участка и жилого дома (при выделе доли в натуре) потребуется проведение кадастровых работ, результатом которых станут подготовленные кадастровым инженером соответственно межевой и технический планы (ст. ст. 22, 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Извините, но вы наверное прочитали только заголовок. Дом остаётся долевым, делится только земля.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
