Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Выдел доли из долевой собственности
3

Изначально дом был родительский. Потом было оформлено по 1/2 доле на мужа и на золовку. Золовка умерла, её муж вступил в наследство в её 1/2 доли. Зять хочет выделить свою долю, затем продать. Муж против выдела доли. Имеет ли зять право выделить свою долю в натуре, если дом изначально родителей моего мужа?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте! Все зависит от того насколько реален выдел в натуре. Если хочет продать, то изначально правом преимущественного выкупа обладают иные владельцы  долей в долевой собственности.

    Не совсем понял, кто этот зять — муж золовки? Если он не собственник то ничего он продать не сможет.

Здравствуйте ) Да, муж золовки. У него уже есть свидетельство на право собственности 1/2 доли. Раздел наверное реален, дом на два хозяина, с отдельными входами и коммуникациями (

Продать зять хочет не долю, а сначала выделить долю в натуре, а потом уже продать.

Как оформить договор купли-продажи доли земельного участка?
2

Здравствуйте! Можно ли при продаже доли в земельном участке составить договор купли-продажи самостоятельно или обязательно это нужно делать через нотариуса? Нужно ли заверять договор у нотариуса, если он составлен самостоятельно. Письмо с извещением о продаже доли и предложением преимущественного выкупа отправлено владельцу другой доли участка. Мне сказали, что и письмо должен составлять нотариус. Обязательное ли это условие? Подскажите, пожалуйста, какие действия в данной ситуации - продажа доли земельного участка -должен исполнять нотариус, а что можно делать самостоятельно?

  • Добрый день Наталья!

    К сожалению делается он у нотариуса и изготавливается там же. Вопросы правовой экспертизы законом возложены на нотариуса при продаже доли в праве общей долевой собственности.

    Письмо также можете подготовить сами но заранее уточнитесь у нотариуса — обычно они не принимают такие и отправляют сами.

    В Вашем случае самостоятельным будет подписание договора, получение денег за долю.

    С уважением!

Принудительный выкуп доли в общедолевой собственности
2

У нас мужем по 1\2 общедолевой собственности земли и дома в коллективном саду Я инвалид 1 гр не могу ухаживать должным образом А он в течении 20 лет не вбивал ни одного гвоздя не пользовался своей долей На диалог о продаже сада не идет из вредности Общее хозяйство не ведем Живем по разным адресам Развод не оформленВозможен ли принудительный выкуп моей доли судом а просто на долю нет покупателкй какие пути юридические еще есть? Спасибо

  • Здравствуйте. Кроме того что Вы можете продать или подарить свою долю сами кому либо, других законных путей нет. 

Раздел доли в общей долевой собственности
2

Как разделить долю в общей долевой собственности на землю? В гаражном комплексе (не ГСК) имею 3 гаража (3 свидетельства на каждый гараж) и одно свидетельство на долю земли под гаражами. Решил продать гаражи, надо мою долю на землю разделить на 3 доли соответственно для каждого гаража. Какая процедура раздела доли, какие документы?

  • Здравствуйте, Игорь! 

    Вам необходимо в первую очередь обратиться к землеустроителям, сделать решение о разделе Вашей доли земельного участка на 3 части, на основании данного решения землеустроители сделают межевание Вашей доли и выдадут Вам межевое дело. Затем на основании межевого дела заказываете кадастровые паспорта на каждую часть земельного участка. И с этими документами обращаетесь в Росреестр, который после проведения регистрационных действий, выдаст Вам три свидетельства о собственности на земельные участки.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.