Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Законность применения управляющей компанией нормативов за ГВС
3

Добрый день!

1. При нарушении срока поверки счетчика имеет ли право управляющая компания применять нормативы и повышающий коэффициент при начислении платы за воду, если управляющая компания не известила меня о времени проведения проверки (только плановая дата поверок была указана в платежных квитанциях), а также не информировала о возможных для меня последствиях в случае «бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета» в целях проведения поверки, как того требует п.85 Постановления №354

2. Существуют ли правила составления акта об отказе в допуске к прибору учета жилого помещения. Возможно, если они были нарушены, то УК так же лишается права применения санкции ко мне за нарушение сроков поверки?

Заранее благодарен.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый вечер, Евгений!

    В своем вопросе вы смешиваете такие понятия как «поверка» прибора учета и его «пРоверка», поэтому не совсем понятно о чем идет речь

    Проверка осуществляется исполнителем коммунальных услуг. Проверке при этом подлежит целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

    В свою очередь поверка средств измерений  — это совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям, осуществляется специализированной организацией. Срок поверки определяется заводом-изготовителем

    Так вот если речь идет о недопуске исполнителя коммунальных услуг к прибору учета в целях проведения очередной пРоверки, то тут безусловно имеет значение заблаговременное уведомление Вас о дате и времени предстоящей проверки в соответствии с Правилами коммунальных услуг. Только при надлежащем Вас уведомлении  в случае  недопуска к прибору учета исполнитель составляет акт о недопуске, требования к которому установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

    В случае составления  акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

    Таким образом, если речь идет о проверке прибора учета, то для применения в отношении Вас расчетных способов необходимо иметь доказательства надлежащего уведомления потребителя, а также сам факт недопуска должен быть соответствующим образом зафиксирован. 

    При этом, если Вы сегодня сами пригласите управляющую компанию к себе и предоставите ей возможность проверить прибор учета, то при отсутствии нарушений в его работе — расчеты должны осуществляться по прибору учета.

    Другое дело если же речь Вы все-таки ведете о поверке прибора учета. Если срок поверки истек, то уже не имеет правового значения кто кого не уведомил или не допустил — с даты истечения срока поверки прибор учета считается не исправным и расчеты должны осуществляться по  среднему расходу в течение двух месяцев. В случае если за 2 месяца прибор учета не будет поверен или заменен на новый — расчеты должны осуществляться по нормативу, в том числе с применением повышающих коэффициентов.

    Вместе с тем, в настоящее время существует судебная практика, что даже если поверка проведена несвоевременно, но результаты поверки показали что прибор учета работает исправно — расчеты также должны осуществляться по показаниям этого прибора учета.

Сергей, добрый день!

Большое спасибо Вам за подробный ответ. В результате поверки счетчика, он оказался исправным. Писал возражение в УК на применение нормативов. 

Возможно ли применение управляющей компанией пени за неоплату этого долга из-за просроченной поверки? Самому не хотелось бы инициировать судебный процесс, сумма не слишком велика, но и наличие задолженности все таки тяготит.

Спасибо! 

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.